Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ипотека на новостройки в Эртиле
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 18,5 %
Суммадо 50 млн ₽
Платёж в месяцот 101 115 ₽
Рыночная ипотека у аккредитованных застройщиков
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 18,9 %
Суммадо 20 млн ₽
Платёж в месяцот 103 097 ₽
Под залог имеющейся недвижимости вместо взноса
Лицензия ЦБ № 2306
Ипотека на новостройки в Эртиле: разбор редакции
Редакция «Банкознай»
Разбираем условия по открытым тарифам организаций.
Ипотека на новостройку
В строящемся доме вы покупаете не квартиру, а право получить её после сдачи. Деньги дольщиков лежат на эскроу-счёте в банке и достаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию; если стройка сорвётся, их вернут. Это главная защита покупателя, и она действует по закону о долевом строительстве.
На новостройки распространяется большинство льготных программ. У застройщиков бывают и собственные схемы с заниженной ставкой — проверьте, не заложена ли скидка в цену квартиры: субсидированная ставка нередко означает более дорогой метр. Платить по кредиту придётся уже во время стройки, а жить пока где-то ещё — учтите это в бюджете.
Когда ипотека на новостройку имеет смысл
Такой кредит подходит, если вы готовы ждать квартиру и платить за неё заранее.
- Вы не спешите с переездом и можете до сдачи дома жить в своём или съёмном жилье.
- Ежемесячный платёж по кредиту и аренда вместе не выходят за комфортную часть вашего дохода.
- Вы подходите под льготную программу, например семейную ипотеку, и ставка заметно ниже рыночной.
- Нужна современная планировка или квартира в районе, где вторичного жилья почти нет.
- Есть первоначальный взнос или материнский капитал, который можно направить на него без лишних кредитов.
Как выбрать банк, застройщика и программу
Сравнивайте не только ставку, но и всё, что связано с домом и итоговой стоимостью кредита.
- Проверьте, что дом аккредитован в банке, а расчёты идут через эскроу-счёт, и уточните это у банка до подписания.
- Сравнивайте полную стоимость кредита в рамке на первой странице договора, а не только объявленную ставку.
- Посмотрите, как программа застройщика меняет цену метра: сравните её с ценой при покупке без субсидии.
- Уточните, как ставка изменится без добровольного страхования жизни и есть ли условия по оплате до сдачи дома.
Слишком низкая ставка у застройщика часто оплачена из цены квартиры. Попросите расчёт для покупки без субсидии и сравните итоговые переплаты в рублях.
Сравнение условий в Эртиле
| Организация и продукт | Ставка | Сумма | Первый взнос |
|---|---|---|---|
 Семейная ипотекаАльфа-Банк | от 6 % | до 30 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСбербанк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСовкомбанк | от 5,89 % | до 12 млн ₽ | от 20,01 % |
 Семейная ипотекаВТБ | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаДОМ.РФ Банк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
Цифры ориентировочные: итоговые условия организация назначает после рассмотрения заявки.
Порядок оформления ипотеки на новостройку
- 1 шагОпределите бюджет: платёж по кредиту, первоначальный взнос и расходы на жильё до переезда.
- 2 шагВыберите программу и несколько банков, подайте заявку и получите предварительное решение по сумме и ставке.
- 3 шагВыберите квартиру в аккредитованном доме и согласуйте объект с банком до внесения денег.
- 4 шагОформите страхование залога и, если решите, страхование жизни, а затем подпишите кредитный договор.
- 5 шагПодпишите договор долевого участия, после регистрации внесите взнос и деньги на эскроу-счёт.
- 6 шагДождитесь ввода дома, примите квартиру по акту и зарегистрируйте право собственности и залог.
Какие документы и сведения понадобятся
- Паспорт и СНИЛС, а также второй документ, если его запрашивает банк.
- Подтверждение дохода и занятости: справка или выписка, иногда достаточно данных из госсистем.
- Сведения о семье и детях, если вы оформляете семейную ипотеку: свидетельства о рождении, брака.
- Сертификат на материнский капитал, если направляете его на первый взнос или погашение кредита.
- Документы по объекту: проект договора долевого участия, сведения о застройщике и доме запросит банк.
Частые ошибки при покупке новостройки в ипотеку
- Не учесть расходы до переезда: платёж по кредиту и аренда одновременно могут сильно давить на бюджет.
- Смотреть только на ставку: удешевление у застройщика бывает заложено в цену, и переплата выходит больше.
- Не читать договор долевого участия: сроки сдачи, неустойки и порядок приёмки потом сложно изменить.
- Принять квартиру без осмотра: недочёты лучше зафиксировать в акте, иначе устранять их придётся за свой счёт.
Что важно запомнить об ипотеке на новостройку
Ипотека на новостройку защищена эскроу-счётом, но требует терпения и запаса в бюджете: платить придётся до получения ключей. Сравнивайте итоговую стоимость квартиры и кредита, а не только ставку, и внимательно читайте договор до подписи.
- Рассчитайте бюджет с учётом аренды до сдачи дома.
- Сравните цену квартиры с субсидией и без неё.
- Проверьте аккредитацию дома и условия страхования.
Предложений в Эртиле10
Организаций7 банков
Лучшие условияставки от 3 % и первый взнос от 20 %
Как выбрать ипотеку в Эртиле
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог.
Эртиль — город в Воронежской области с населением около 11 тыс. человек. Жители могут оформить ипотеку онлайн: в подборке 10 программ от 7 банков.
Для жителей Эртиля лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Воронежской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
Эртиль — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).
В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Эртиль в перечне на сайте ДОМ.РФ.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Эртиля за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Эртиль живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.
Крупнейший город региона — Воронеж: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Отделения банков в Эртиле
Эртиль: 3 отделения 3 банков. Больше всего точек: Россельхозбанк — 1, Сбербанк — 1, ВТБ — 1. Самая высокая оценка посетителей — улица Фридриха Энгельса, 26А (Россельхозбанк): ★ 4,9 по 61 отзыву. По выходным точки закрыты.
Россельхозбанк · 1 отделение
- улица Фридриха Энгельса, 26А — пн-пт 08:30–16:00, перерыв 12:30–13:00 · ★ 4,9 (61 отзыв)
Сбербанк · 1 отделение
- улица Фридриха Энгельса, 18 — пн-пт 08:00–17:00; сб 08:00–12:30 · ★ 4,4 (48 отзывов)
ВТБ · 1 отделение
- площадь Ленина, 5 — вт-пт 08:00–17:00; сб 08:00–15:00
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Эртиле
Эртиль: 6 банкоматов 3 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 3, ВТБ — 2, Россельхозбанк — 1. По выходным открыты 4 из 6, до позднего вечера или круглосуточно работают 4.
Сбербанк · 3 банкомата
- Первомайская улица, 1В — пн-пт 08:00–18:00
- Плехановская улица, 2А — ежедневно, 08:00–22:00
- улица Фридриха Энгельса, 18 — ежедневно, 06:00–23:00
ВТБ · 2 банкомата
- площадь Ленина, 5 — вт-пт 08:00–17:00; сб 08:00–15:00
- улица Фридриха Энгельса, 15А — ежедневно, 08:00–22:00
Россельхозбанк · 1 банкомат
- улица Фридриха Энгельса, 26 — ежедневно, круглосуточно
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Ближайшие отделения банков — расстояния от Эртиля
Ближайшая точка — Россельхозбанк, Эртиль, улица Фридриха Энгельса, 26А: 0,4 км к северо-западу от центра города. Из 60 ближайших 3 — в самом городе, в пределах 50 км — 6; самая дальняя из списка — Тамбов, 105 км к северо-востоку.
- Россельхозбанк, Эртиль — 0,4 км к северо-западу, улица Фридриха Энгельса, 26А
- Сбербанк, Эртиль — 0,6 км к северо-западу, улица Фридриха Энгельса, 18
- ВТБ, Эртиль — 0,7 км к северо-западу, площадь Ленина, 5
- Россельхозбанк, Жердевка — 45,4 км к востоку, Первомайская улица, 131, по дороге около 59 км
- Сбербанк, Жердевка — 45,5 км к востоку, Первомайская улица, 130А, по дороге около 59 км
- ВТБ, Жердевка — 45,6 км к востоку, Первомайская улица, 122, по дороге около 59 км
- Сбербанк, Усмань — 77,2 км к западу, Комсомольская улица, 18, по дороге около 100 км
- Почта Банк, Усмань — 77,2 км к западу, Октябрьская улица, 68А, по дороге около 100 км
- Россельхозбанк, Усмань — 77,3 км к западу, улица Карла Маркса, 43, по дороге около 100 км
- Совкомбанк, Усмань — 77,7 км к западу, улица Чернышевского, 123А, по дороге около 101 км
- ВТБ, Усмань — 77,8 км к западу, улица Ленина, 79, по дороге около 101 км
- ВТБ, Грязи — 93,0 км к северо-западу, улица Правды, 43, по дороге около 121 км
- Сбербанк, Грязи — 93,2 км к северо-западу, Советская улица, 67, по дороге около 121 км
- Промстройбанк России, Грязи — 93,4 км к северо-западу, улица Чернышевского, 21А, по дороге около 121 км
- Альфа-Банк, Грязи — 94,1 км к северо-западу, улица Революции 1905 года, 12/26, по дороге около 122 км
- Сбербанк, Грязи — 94,2 км к северо-западу, улица Воровского, 20, по дороге около 122 км
- Россельхозбанк, Грязи — 94,2 км к северо-западу, улица Воровского, 10, по дороге около 122 км
- ВТБ, Грязи — 94,2 км к северо-западу, улица Воровского, 2, по дороге около 122 км
- Совкомбанк, Грязи — 94,6 км к северо-западу, улица 30 лет Победы, 67, по дороге около 123 км
- Альфа-Банк, Котовск — 96,2 км к северо-востоку, Октябрьская улица, 6, по дороге около 125 км
- ВТБ, Котовск — 96,3 км к северо-востоку, улица Свободы, 10, по дороге около 125 км
- Сбербанк, Котовск — 96,3 км к северо-востоку, улица Свободы, 6, по дороге около 125 км
- Тамбовкредитпромбанк, Котовск — 96,5 км к северо-востоку, улица Котовского, 13, по дороге около 125 км
- ОТП Банк, Котовск — 97,0 км к северо-востоку, проспект Труда, 16, по дороге около 126 км
- ВТБ, Бобров — 97,2 км к юго-западу, улица 3-го Интернационала, 42, по дороге около 126 км
- Сбербанк, Бобров — 97,5 км к юго-западу, улица 22 Января, 73, по дороге около 127 км
- Альфа-Банк, Бобров — 97,6 км к юго-западу, улица 22 Января, 71/2, по дороге около 127 км
- Совкомбанк, Бобров — 97,7 км к юго-западу, улица 22 Января, 110, по дороге около 127 км
- Банк ПСБ, Бобров — 97,8 км к юго-западу, улица 22 Января, 104, по дороге около 127 км
- Россельхозбанк, Бобров — 97,8 км к юго-западу, улица 22 Января, 104, по дороге около 127 км
- Россельхозбанк, Бобров — 97,8 км к юго-западу, улица 22 Января, 104, по дороге около 127 км
- ВТБ, Котовск — 97,9 км к северо-востоку, Октябрьская улица, 56, по дороге около 127 км
- Россельхозбанк, Новохоперск — 99,2 км к юго-востоку, Советская улица, 24, по дороге около 129 км
- Россельхозбанк, Новохоперск — 99,2 км к юго-востоку, Советская улица, 26, по дороге около 129 км
- Совкомбанк, Новохоперск — 99,2 км к юго-востоку, Советская улица, 6, по дороге около 129 км
- ВТБ, Новохоперск — 99,2 км к юго-востоку, Советская улица, 4, по дороге около 129 км
- Сбербанк, Новохоперск — 99,4 км к юго-востоку, улица Дзержинского, 5А, по дороге около 129 км
- Сбербанк, Воронеж — 99,5 км к западу, Дачный проспект, 15, по дороге около 129 км
- Сбербанк, Воронеж — 99,5 км к западу, Дачный проспект, 124, по дороге около 129 км
- Тамбовкредитпромбанк, Уварово — 101 км к востоку, улица Гагарина, 5, по дороге около 131 км
- Россельхозбанк, Уварово — 101 км к востоку, Шоссейная улица, 24А, по дороге около 131 км
- Агропромбанк, Уварово — 101 км к востоку, Уварово, 3-й микрорайон, по дороге около 131 км
- Сбербанк, Уварово — 101 км к востоку, Октябрьская улица, 60, по дороге около 132 км
- Сбербанк, Тамбов — 101 км к северо-востоку, Придорожная улица, 20, по дороге около 132 км
- ВТБ, Уварово — 101 км к востоку, Шоссейная улица, 35, по дороге около 132 км
- ВТБ, Тамбов — 102 км к северо-востоку, микрорайон Северный, 11, по дороге около 132 км
- Альфа-Банк, Борисоглебск — 102 км к юго-востоку, улица Свободы, 213, по дороге около 132 км
- Россельхозбанк, Тамбов — 102 км к северо-востоку, микрорайон Северный, 1, по дороге около 132 км
- ВТБ, Борисоглебск — 102 км к юго-востоку, Третьяковская улица, 2А, по дороге около 132 км
- Сбербанк, Борисоглебск — 102 км к юго-востоку, улица Свободы, 176, по дороге около 132 км
- Россельхозбанк, Борисоглебск — 102 км к юго-востоку, Советская улица, 32, по дороге около 132 км
- Совкомбанк, Борисоглебск — 102 км к юго-востоку, Советская улица, 32, по дороге около 132 км
- Металлинвестбанк, Борисоглебск — 102 км к юго-востоку, Народная улица, 42, по дороге около 132 км
- Сбербанк, Борисоглебск — 102 км к юго-востоку, Центральная улица, 4А, по дороге около 133 км
- Сбербанк, Воронеж — 102 км к западу, Советская улица, 32В, по дороге около 133 км
- Сбербанк, Липецк — 102 км к северо-западу, Советская улица, 5, по дороге около 133 км
- Почта Банк, Воронеж — 103 км к западу, Репненская улица, 78, по дороге около 134 км
- Сбербанк, Тамбов — 104 км к северо-востоку, Советский переулок, 3, по дороге около 135 км
- Сбербанк, Тамбов — 104 км к северо-востоку, Астраханская улица, 187/2, по дороге около 135 км
- Всероссийский банк развития регионов, Тамбов — 105 км к северо-востоку, Астраханская улица, 173, по дороге около 136 км
Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Эртиле?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России